+7 (3412) 908-280
Заказать телефонный звонок!

г.Ижевск ул. Удмуртская 304
+7 (3412) 908-280
info@hsrs.ru
Трудоустройство 30 000 руб./месяц

Программа обучения

Операции с недвижимым имуществом
  • Купля продажа: общие положения; существенные условия; продажа предприятия.
  • Мена, общие положения и существенные условия (продажа на условиях встречной покупки). Дарение, общие положения и существенные условия.
  • Рента, общие положения и существенные условия.
  • Аренда и наем объектов недвижимого 
Основы менеджмента компании по недвижимости
  • Основы психологи управления. Личная эффективность руководителя.
  • Управление персоналом компании по недвижимости: подбор, отбор, адаптация, мотивация, наставничество, контроль, развитие, удержание, ротация.
  • Организация первичного обучения стажеров в компании.
  • Особенности трудовых отношений.
Основы маркетинга компании по недвижимости
  • Рынок услуг. Внешний и внутренний маркетинг компании по недвижимости.
  • Бренд компании и бренд работодателя.
  • Стратегия продвижения компании на рынке. Конкуренция.
  • PR кампании. Эффективная реклама.
  • Антимонопольное законодательство в сфере недвижимости ФЗ «О рекламе».
Основы земельных отношений
  • Новеллы земельного законодательства
  • Перевод земли из одной категории в другую.
  • Представление з/у в собственность и аренду
  • Механизм проведения торгов правами аренды земельных участков под застройку.
  •  Кадастровая оценка земли. Цели и результаты кадастровой оценки земли в Пермском крае.
Налогообложение
  • Налогообложение при операциях c недвижимостью.
  • Налогообложение юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Оптимизации налогообложения, схемы проведения взаиморасчетов c клиентами и сотрудниками, взаимодействие c Росфинмониторингом и налоговыми органами.
Сделки c недвижимостью
  • Виды сделок. Общие условия законности сделок. Признание сделки недействительной
  • Безопасность сделок c недвижимостью
  • Учет и регистрация граждан
  • Судебно-арбитражная практика
Ипотека и ипотечное кредитование
  • Модели и схемы ипотечного рынка
  • Технологии проведения сделки c использованием ипотeчного кредитования.
  • Управление ипотечной задолженностью. Рефинансирование. Реализация залоговых объектов недвижимости. 
Жилищные сертификаты
  • Способы приобретения объектов жилой недвижимости, за счет предоставляемой субсидии из средств федерального бюджета
  • Виды сертификатов, порядок получения, сроки реализации. Особенности сделок, в зависимости от вида сертификата. 
Новеллы и изменения в законодательстве, регулирующем рынок недвижимости.
  • Гражданский кодекс РФ, Жилищный кодекс РФ. Ф3 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок c ним .
  • Нотариат в обороте недвижимости
  • Представительство и доверенность
  • Имущественные отношения супругов при сделках c недвижимостью.
Оценка стоимости недвижимости
  • Операции по купле-продаже недвижимости;
  • Акционирование компаний, в том числе акционирование, связанное с привлечением новых инвесторов;
  • Перераспределение долей собственников;
  • Страхование объектов недвижимости;
  • Составление налоговых отчетов;
Юридические схемы и риски приобретения объектов нового и строящегося жилья
  • Разрешение на строительство;
  • Проектная декларация;
  • Учредительные документы застройщика; 
  • Документы, подтверждающие право собственности (аренды) на земельный участок, на котором ведется строительство; 
  • Договор участия в долевом строительстве; 
Мониторинг и анализ рынка недвижимости

 

  • Первичный рынок жилья
  • Вторичный рынок жилья
  • Рынок аренды жилья
  • Рынок коммерческой недвижимости
  • Рынок загородной недвижимости
Долевое участие в строительстве 214-ФЗ
  • Договор долевого участия в строительстве.
  • Договор инвестирования (инвестиционный);
  • Предмет сделки (параметры объекта).
  • Условия проведения сделки.
  • Ответственность сторон.
Основы инвестиционной и девелоперской деятельности на рынке недвижимости.
  • Регистрация прав собственности и сделок с недвижимостью,
  • Стимулирование инвестиционной деятельности,
  • Защита прав добросовестных собственников и инвесторов,
  • Рациональная структура управления, налогообложение на базе рыночной стоимости недвижимости и т.п.